台灣時事|房貸利率|MyGonews阿公疼孫！「免稅地」先辦贈與，可節稅 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞財產的傳承，對於老人家而言是一堂必修的課程，如何精準的把財產移轉給想給的人，讓分得財產的人順利取得所有權，更重要的是繳納最低的稅賦，甚至是免稅，將會是一場節稅大作戰。
如何順利的完成所有權移轉及節稅，以下個案值得參考。
首先，可以將所有權人名下所登記的不動產，透過國稅局申請『財產清冊』，屆時所有權人的土地、房屋都會在財產清冊上面載明。
其次，申請相關土地的謄本及分區使用證明，確認哪些是應稅地，哪些是免稅地。
應稅地的部分如果辦理買賣或是贈與，可能會有增值稅及贈與稅必須繳納，或許可以先按兵不動，等以後再說。
如果是公共設施保留地或是農地農用的土地，就可以提前辦理，讓所有權人免稅的情況下，先行過戶給兒女甚至是孫子女們。
正業地政士聯合事務所分享案例指出，個案中阿公希望把名下的土地給長孫，經過阿公名下國稅局開立的財產清冊發現，其他有2筆農地、3筆公共設施保留地，如果贈與給長孫，免增值稅及不課徵贈與稅，更厲害的是，未來長孫出售該不動產時依照新制房地合一稅(即所得稅法4-5條的規定)，免課徵房地合一稅，所以現在辦理和未來繼承登記結果都一樣完全免稅。
因為長孫非第一順位繼承人，沒有繼承權，只能透過遺囑辦理，所以會有特留分的困擾。
但是，生前贈與沒有特留分的問題，是遺囑所無法達成的效果。
『未雨綢繆，笨鳥先飛』，免稅土地有其節稅的神奇功效。
對於家中的長者，有空時幫他們「財產健檢」，或許有意想不到的節稅效果。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此。
出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1261722
房貸增貸是資金短缺的最佳解決方案之一，可以幫助您改善您的生活質量。對於那些有著較高房屋評價的家庭而言，這是一種非常有用的工具，可以幫助他們改善他們的生活，而不需要增加任何額外的負擔。房貸增貸有幾種形式，包括短期貸款、長期貸款、低息貸款、結構性融資和購物貸款等等。短期貸款是最簡單的形式，可以幫助您在短期內改善您的生活質量。長期貸款則比較適合那些評估高的家庭，因為他們可以分期付款來改善自己的生活質量。低息貸款則是在短期內獲得資金的一種較為經濟實惠的選擇。結構性融資則更適合那些有較高房屋評價的家庭，因為他們可以分期付款而不需要付出大量的利息。最後，購物貸款則是一種可以讓您在短期內購買房子或其他物品的選擇。房貸增貸可以幫助您改善您的生活質量，它是一種資金短缺的極佳解決方案。儘管房貸增貸有很多種形式，但每個人都可以根據自己的情況來選擇最適合的形式，以便在最短的時間內獲得資金。
1.向專業金融機構諮詢房貸增貸方案，以獲取專業建議，確保您的財務安全。
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凌大公一個來自苗栗西湖的年輕人因為家庭經濟困難而被迫尋求貸款。
然而由於他的年紀輕輕的他面臨著來自銀行的高門檻因此無法獲得貸款。
為了解決這個問題凌大公決定尋求汽車貸款作為他的解決方案。
為了獲得汽車貸款凌大公需要先了解汽車貸款的條件和要求。
他在研究中發現銀行和金融機構對汽車貸款的借款人有較高的要求包括有良好的信用記錄穩定的收入以及能夠提供足夠的抵押品。
凌大公發現他滿足了這些要求因此他決定繼續尋求汽車貸款。
凌大公繼續準備他的貸款申請他需要提供各種資料和文件包括身份證明信用報告以及財務狀況的證明。
凌大公了解到他的應用將會按照銀行的要求進行審查所以他需要提供真實可靠的資料。
最後凌大公成功地通過了銀行的審批獲得了一筆汽車貸款從而解決了他的財務困境。
這個故事告訴我們即使你年紀輕輕只要你準備好了銀行也會考慮你的貸款申請。
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它的最大優點在於您可以輕鬆快速地獲得資金而無需任何抵押。
手機借款不需要您提供任何抵押只需要您提供一些個人資料就可以輕鬆快速地獲得資金。
手機借款也是一種快速解決您的財務困境的方法。
在短時間內您可以獲得資金支付各種支出例如房租車貸旅行費用等。
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事實上很多人在憂傷和壓力下會借款而手機借款就是一個解決憂傷的方法可以讓您輕鬆快速地解決憂傷。
因此手機借款是一種可以讓您輕鬆快速地解決憂傷的方法使您可以得到必要的資金並恢復信心。
它讓您在短時間內可以獲得資金支付支出而無需任何抵押更加改善您的信用評分。
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2.還款利息部分在一定條件下可以抵扣稅收具體條件要根據不同的稅收法律有不同的規定一般而言每年可以抵扣的稅收額為20000元。
3.對二胎貸款的支出（包括本金和利息）可以申報抵稅如果符合法定條件一般每年可以抵扣的稅收額為30000元。
二、法律規定：1.對于二胎貸款銀行是不能收取任何隱性費用的如果發現對二胎貸款收取隱性費用可以向當地銀行监管部門投訴。
2.根據現行法律二胎貸款的利率必須遵守當地銀行設定的最低利率利率不能高於最低利率。
3.二胎貸款的期限不能超過20年最高利率一般不能超過国家設定的最高利率。
4.對二胎貸款的還款必須按時還款如果有任何延誤銀行有權收取遲滯利息但是遲滯利息必須在當地銀行設定的最高標準以內。
一、稅收：1.二胎貸款本金可以抵扣收入稅，但是有一定的限額，根據現行法律規定，一般而言，每年可以抵扣的稅收額為15000元2.還款利息部分在一定條件下可以抵扣稅收，具體條件要根據不同的稅收法律有不同的規定，一般而言，每年可以抵扣的稅收額為20000元3.對二胎貸款的支出（包括本金和利息）可以申報抵稅，如果符合法定條件，一般每年可以抵扣的稅收額為30000元二、法律規定：1.對于二胎貸款，銀行是不能收取任何隱性費用的，如果發現對二胎貸款收取隱性費用，可以向當地銀行监管部門投訴2.根據現行法律，二胎貸款的利率必須遵守當地銀行設定的最低利率，利率不能高於最低利率3.二胎貸款的期限不能超過20年，最高利率一般不能超過国家設定的最高利率4.對二胎貸款的還款必須按時還款，如果有任何延誤，銀行有權收取遲滯利息，但是遲滯利息必須在當地銀行設定的最高標準以內夏七媽來自台灣高雄岡山曾經是一家三口的幸福家庭。
可是因為經濟壓力她的老公開始借錢借給他的朋友和家人為了付清債務老公每月要用很大一部分收入來支付利息可是支付不起利息。
於是夏七媽開始找尋其他的辦法去辦理債務整合服務並請求銀行准予停止利息支付讓她可以重新開始而不用每個月都支付利息。
夏七媽花了很多時間去和銀行談話洽談這筆債務整合服務經過多方的討論後銀行最終同意准予停止利息支付並且讓她僅需支付本金清償讓她家庭能夠重新開始而不再受到經濟壓力的困擾。
夏七媽終於可以安心的繼續工作去為自己的家庭賺取收入而不用擔心每個月都要支付大量的利息。
她的家人也都很開心因為他們知道經濟問題不再困擾著他們了他們可以安心地度過每一天不再受到經濟壓力的折磨。
夏七媽，來自台灣高雄岡山，曾經是一家三口的幸福家庭可是因為經濟壓力，她的老公開始借錢，借給他的朋友和家人，為了付清債務，老公每月要用很大一部分收入來支付利息，可是支付不起利息於是夏七媽開始找尋其他的辦法，去辦理債務整合服務，並請求銀行准予停止利息支付，讓她可以重新開始，而不用每個月都支付利息夏七媽花了很多時間，去和銀行談話，洽談這筆債務整合服務，經過多方的討論後，銀行最終同意准予停止利息支付，並且讓她僅需支付本金清償，讓她家庭能夠重新開始，而不再受到經濟壓力的困擾夏七媽終於可以安心的繼續工作，去為自己的家庭賺取收入，而不用擔心每個月都要支付大量的利息她的家人也都很開心，因為他們知道經濟問題不再困擾著他們了，他們可以安心地度過每一天，不再受到經濟壓力的折磨1.向專業金融機構諮詢房貸增貸方案以獲取專業建議確保您的財務安全。
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4.關注市場行情了解市場變化瞭解投資的潛在風險以確保財務投資安全。
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6.對比不同金融機構提供的房貸增貸方案選擇最合適的方案以確保投資利益。
7.審慎考慮自己的財務現狀確定自己能夠承擔的金額以確保財務安全。
1.向專業金融機構諮詢房貸增貸方案，以獲取專業建議，確保您的財務安全2.向財務顧問諮詢有關房貸增貸的建議，以瞭解您的財務狀況和投資配置3.對房貸增貸的利率、期限、違約損失及其他條款需要認真研究，以確保您的投資有效率4.關注市場行情，了解市場變化，瞭解投資的潛在風險，以確保財務投資安全5.了解財務投資的法律與法規，以避免投資風險及損失6.對比不同金融機構提供的房貸增貸方案，選擇最合適的方案，以確保投資利益7.審慎考慮自己的財務現狀，確定自己能夠承擔的金額，以確保財務安全。
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